Boîtes aux lettres

Conditions d'utilisation

Courrier des lecteurs

Petites annonces

Emploi / Formation

Covoiturage

Infos citoyennes

Communiqués

Infos citoyennes

07/02/24
Début des travaux du nouveau quartier : « Kachipou-Trou-Agathe »

L'Etablissement Public Foncier et d'Aménagement de la Guyane (EPFAG) en partenariat avec l’Etat, la Collectivité Territoriale de Guyane (CTG) et la commune de Montsinéry-Tonnegrande annoncent le démarrage des travaux d’aménagement de la 2ème tranche de la ZAC de Montsinéry, au sein du secteur identifié sous le nom d’« OIN 12 – Les Savanes ». Le nouveau quartier « Kachipou-Trou-Agathe » de Montsinéry-Tonnegrande comprendra, à terme, près de 600 logements, 1 collège, 1 groupe scolaire, 2 crèches ainsi que des commerces et des services

Une première phase de travaux comprenant 320 logements, 1 collège et 1 crèche

Le secteur dit OIN 12 « Les Savanes »à Montsinéry-Tonnegrande, s’étend sur près de 314 hectares et est composé de 3 périmètres :

- ZAD entrée de Bourg (32 ha)
- ZAD des Savanes (180 ha)
- ZAC de Montsinéry (68 ha)

Fin 2023, la 1ère des 3 phases de travaux de la tranche 2 de la ZAC de Montsinéry a été lancée.

La programmation de cette 1ère phase de travaux développe sur une emprise globale de 21,9 ha :

- 12,9 ha de surfaces cessibles,
- 9 ha d’espaces publics aménagés soit 41% de l’emprise globale,
- 320 logements pour près de 29 700 m² de SDP se répartissant en 22% de collectifs, 42% d’intermédiaires et 36% d’individuels,
- 1 collège de 600 élèves,
- 1 crèche de 40 berceaux,
- Des activités et commerces sur près de 1 350 m² de SDP et un pôle médical sur près de 1 000 m² de SDP

De nombreuses mesures écologiques issues de la séquence « Eviter-Réduire-Compenser » ont été mises en place dans le cadre de ces travaux, telles que :

- L’éradication des espèces exotiques envahissantes présentes sur le site de travaux,
- Le broyage et le compostage des végétaux présents sur site,
- Le suivi environnemental du chantier dont la qualité des eaux ;
- La mise en défens de la savane Lambert sous l’égide d’un opérateur de gestion.

La programmation globale de cette tranche 2, s’étendant sur 57 ha, prévoit :

- 593 logements comprenant 17 % de collectifs, 37 % d’intermédiaires et 46 % d’individuels pour près de 57 500 m² de surface de plancher – SDP-,
- Des activités et services pour près de 2 300 m² de SDP,
- Des commerces pour près de 1 600 m² de SDP,
- 1 collège de 600 élèves et 1 groupe scolaire de 8 classes,
- 2 crèches dont 1 comprenant un relais assistante maternelle.

Un plan guide d’aménagement conçu avec un groupement mené par Atelier 2/3/4

Afin d’accompagner le développement de la commune de Montsinéry-Tonnegrande, l’EPFAG s’est attaché l'expertise d’un groupement de maîtrise d’œuvre urbaine pour l’accompagner sur cette ZAC, composé d’ATELIER 2/3/4 (architecte, urbaniste et paysagiste), ALPHAVILLE (programmiste), GTI (bureau d’études VRD), GAÏA Architecture (architecte) et URBAN WATER (bureau d’études hydraulique).

Un plan guide d’aménagement (PGA) définissant les grandes orientations d’aménagement a d’abord été coconçu avec l’ensemble des partenaires institutionnels - l’État, la CTG, la Communauté d'Agglomération du Centre Littoral de Guyane (CACL) et la commune de Montsinéry-Tonnégrande - permettant d’identifier différents besoins : la redynamisation du cœur de ville et la définition des besoins en logements, en activités économiques et équipements du territoire communal.

Ce plan guide prévoit la mise en scène urbaine de la mosaïque de paysages du site (forêts, savanes, zones humides) ; un développement urbain harmonieux sous forme de hameaux à taille humaine ainsi qu’une trame viaire favorisant les mobilité douces et l’accueil d’activités et services de proximité.

The Public Land and Development Establishment of Guyana (EPFAG) in partnership with the State, the Territorial Collectivity of Guyana (CTG) and the municipality of Montsinéry-Tonnegrande announce the start development work on the 2nd section of the Montsinéry ZAC, within the sector identified under the name “OIN 12 – Les Savanes”. The new “Kachipou-Trou-Agathe” district of Montsinéry-Tonnegrande will ultimately include nearly 600 housing units, 1 college, 1 school group, 2 nurseries as well as shops and services

A first phase of work including 320 housing units, 1 college and 1 nursery

The sector known as OIN 12 “Les Savanes” in Montsinéry-Tonnegrande, extends over nearly 314 hectares and is made up of 3 perimeters:

- ZAD entrance to Bourg (32 ha)
- ZAD des Savanes (180 ha)
- Montsinéry ZAC (68 ha)

At the end of 2023, the 1st of the 3 phases of work on tranche 2 of the Montsinéry ZAC was launched.

The programming of this 1st phase of work covers a total area of 21.9 ha:

- 12.9 ha of transferable surface area,
- 9 ha of developed public spaces, i.e. 41% of the overall footprint,
- 320 housing units for nearly 29,700 m² of floor area, divided into 22% collective, 42% intermediary and 36% individual,
- 1 college with 600 students,
- 1 crèche of 40 cradles,
- Activities and shops on nearly 1,350 m² of floor space and a medical center on nearly 1,000 m² of floor space

Numerous ecological measures from the “Avoid-Reduce-Compensate” sequence were implemented as part of this work, such as:

- Eradication of invasive exotic species present on the work site,
- Grinding and composting of plants present on site,
- Environmental monitoring of the site including water quality;
- The protection of the Lambert savannah under the aegis of a management operator.

The overall programming of this tranche 2, extending over 57 ha, provides for:

- 593 housing units including 17% collective, 37% intermediary and 46% individual for nearly 57 500 m² of floor space – SDP-,
- Activities and services for nearly 2,300 m² of floor space,
- Shops for nearly 1,600 m² of floor space,
- 1 middle school of 600 students and 1 school group of 8 classes,
- 2 nurseries, 1 of which includes a childminder relay.

A development guide plan designed with a group led by Atelier 2/3/4

In order to support the development of the municipality of Montsinéry-Tonnegrande, EPFAG has enlisted the expertise of an urban project management group to support it in this ZAC, made up of WORKSHOP 2/3/4 (architect, town planner and landscaper), ALPHAVILLE (programmer), GTI (VRD design office), GAÏA Architecture (architect) and URBAN WATER (design office 'hydraulic studies).

A development guide plan (PGA) defining the main development orientations was first co-designed with all the institutional partners - the State, the CTG, the Urban Community of the Center Littoral de Guyana (CACL) and the municipality of Montsinéry-Tonnégrande - allowing the identification of different needs: the revitalization of the city center and the definition of the needs for housing, economic activities and equipment in the municipal territory .

This guide plan provides the urban staging of the mosaic of landscapes of the site (forests, savannahs, wetlands); harmonious urban development in the form of hamlets on a human scale as well as a road network promoting soft mobility and the reception of local activities and services.